Geprüfte Villen und Grundstücke auf Lombok. Kontrolliert, bevor Sie sie überhaupt sehen.
Lombok Horizon vertritt ausgewählte Villenprojekte im Süden Lomboks als Repräsentanz der Entwickler vor Ort. Wir kennen jeden Eigentümer persönlich, gleichen jeden Titel mit dem staatlichen Grundbuchamt (BPN) ab, nutzen Escrow als Standard und bleiben an Ihrer Seite, vom ersten Gespräch bis zur vermieteten Villa. Klarheit statt Versprechen.
Ist Lombok das nächste Bali? Es ist besser als das.
Der Vergleich ist überall, und er stimmt zur Hälfte: staatlich getragene Infrastruktur, Land zu einem Bruchteil der Bali-Preise, ein Markt, der noch am Anfang steht. Aber Lombok ist keine Kopie von irgendwo. Es ist eine Insel mit eigener Kultur, eigener Küste und eigenem Tempo, und genau deshalb lohnt es sich, hier ein Stück davon zu besitzen.
Die Insel der Sasak
Rund 85 Prozent der Menschen auf Lombok sind Sasak, mit eigener Sprache, Webtradition (Tenun) und Dorfarchitektur. Wer hier baut, baut in einer lebendigen Kultur. Wir arbeiten mit lokalen Partnern und Handwerkern, und uns ist wichtig, dass unsere Projekte der Gemeinschaft nützen, in der sie stehen.
Wellen von Weltklasse
Im Süden Lomboks liegen einige der besten Surfspots Asiens: Gerupuk, Are Guling, Mawi, Selong Belanak. Die Surf-Community sorgt das ganze Jahr über für internationale Nachfrage nach Unterkünften in Kuta, und genau das trägt hier die Mieteinnahmen.
Mandalika
Indonesien investiert Milliarden in genau diese Ecke der Insel: die Sonderwirtschaftszone Mandalika mit ihrem MotoGP-Kurs, neue Straßen, ein internationaler Flughafen 20 Minuten entfernt. Die Richtung steht fest. Der Markt ist noch früh dran.
Ihre Villa arbeitet das ganze Jahr. Sie kommen für die besten Wochen.
Die meisten unserer Käufer ziehen nicht nach Lombok, und sie haben es auch nicht vor. Die Villa ist zuerst ein Investment: den größten Teil des Jahres gebucht von Surfern, Remote Workern und Familien, im Alltag geführt von Menschen, die Sie beim Namen kennen. Sie sitzen in Zürich oder Hamburg, und Ihr Handy zeigt den Bericht des Monats: Auslastung, Einnahmen, Fotos aus dem Garten. Das Haus arbeitet, während Sie es nicht tun.
Und dann, ein paar Wochen im Jahr, gehört sie einfach Ihnen. Der Kalender ist geblockt, der Kühlschrank gefüllt, der Pool sauber. Kaffee am Rand des eigenen Pools um 6:40 Uhr, der Nebel steigt aus dem Tal, Gerupuk läuft zehn Minuten die Straße hinunter. Ihre Gäste bezahlen diesen Morgen das ganze Jahr. Sie holen ihn sich nur ab.
Das ist es, was wir eigentlich verkaufen. Keine Quadratmeter. Ein Investment auf dieser Insel, rechtlich sauber, ehrlich geführt und wirklich Ihres: die Einnahmen und die Morgen.
Jetzt im Verkauf: Zula Villas, Kuta Lombok
Sieben freistehende Villen in ruhiger Hanglage über Kuta, jede mit privatem Infinity-Pool und Blick ins grüne Tal. Fünf Minuten ins Zentrum von Kuta, zehn zum Strand, zwanzig zum internationalen Flughafen.
- 1-Schlafzimmer-Villa · 157 m² Grundstück · 72 m² Wohnfläche · privater Pool
- 2-Schlafzimmer-Villa · 246 m² Grundstück · 117 m² Wohnfläche · 15 m² Pool
- Status · Off-plan, Zahlung nach Baufortschritt, Bauüberwachung durch uns vor Ort
ab USD 165.000
Die vollständige Kostenaufstellung (Notar, Steuern, Struktur) erhalten Sie vor jeder Reservierung.
Weitere Projekte aus unserem Netzwerk sind derzeit in Prüfung. Erstellen Sie ein Käuferprofil, und Sie erfahren davon, bevor sie öffentlich werden.
So läuft der Kauf mit uns
Käuferprofil und Erstgespräch
Sie sagen uns, was Sie suchen, Ihr Budget und Ihren Zeithorizont. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob Lombok der richtige Ort dafür ist.
Passende, geprüfte Objekte
Sie sehen nur Objekte, deren Titel und Eigentümer wir verifiziert haben, mit klarer Rechtsstruktur und transparenten Kosten.
Due Diligence und Notar
BPN-Registerabgleich, Genehmigungen, Zoning. Der Kauf läuft über einen lizenzierten Notar (PPAT), die Zahlung über Escrow. Nie Bargeld, nie Druck.
Bau, Übergabe, Vermietung
Wir überwachen den Bau vor Ort und übernehmen danach auf Wunsch Vermietung und Management, mit regelmäßigen Berichten, wo immer Sie gerade sind.
Wir haben uns auf Lombok kennengelernt. Dann haben wir hier investiert.
Lombok Horizon führen drei Menschen aus Deutschland, der Schweiz und Südafrika, die sich auf dieser Insel kennengelernt und hier eigenes Geld in Villenprojekte investiert haben. Wir leben in Kuta, vertreten ausgewählte Projekte von Partnern, die wir persönlich kennen, als deren offizielle Repräsentanz vor Ort, und kommunizieren mit Ihnen durchgehend auf Deutsch oder Englisch.
Im ersten Videocall lernen Sie uns mit Namen kennen. Die Betreibergesellschaft, PT AVANTI INDO DEV, ist in unserer Datenschutzerklärung genannt.
Unsere GeschichteDie Fragen, die jeder Käufer zuerst stellt
Dürfen Ausländer auf Lombok Immobilien besitzen?
Nicht als indonesisches Volleigentum (Hak Milik), das ist Staatsbürgern vorbehalten. Aber es gibt drei registrierte, legale Strukturen: Leasehold mit festen Verlängerungsoptionen, Hak Pakai und die eigene PT PMA mit HGB-Titel. Welche passt, hängt von Ihrer Nutzung ab.
Welche Mietrendite ist realistisch?
In Anzeigen stehen 12 bis 28 Prozent. Unsere Antwort: Eine gut geführte Pool-Villa in Kuta erreicht im konservativen Modell mit echter Saisonalität und Leerstand hohe einstellige Bruttorenditen. Mehr ist möglich; es vorab zu versprechen ist Marketing.
Was passiert, wenn das Leasehold ausläuft?
Verlängerungen sind die Regel, aber nur, wenn sie von Tag eins an vertraglich gesichert sind: feste Fenster, vereinbarte Preismechanismen, registrierte Optionen. Genau diese Klauseln prüfen wir in der Due Diligence, bevor Sie ein Objekt überhaupt sehen.