Investitionsmöglichkeiten auf Lombok.
Wir vertreten Grundstücke, Villen und Boutiquehotels auf Lombok und den Nachbarinseln, die meisten davon aus unserem eigenen Netzwerk und nie öffentlich inseriert. Jedes Objekt wird geprüft, bevor es zu Ihnen kommt: Wem es wirklich gehört, ob Sie es als Ausländer halten dürfen, was Sie darauf bauen dürfen und wer auf der Baustelle steht, während Sie wieder zu Hause sind.
Was wir vertreten
Investitionsmöglichkeiten auf Lombok und den Nachbarinseln.
Land
Grundstücke in und um Kuta und auf dem benachbarten Sumbawa, von kleinen Baugrundstücken bis zu Lagen mit Meerblick. Für alle, die bauen statt fertig kaufen wollen, mit Architekten und Bauunternehmen, mit denen wir selbst gearbeitet haben.
Villen
Off-Plan- und fertige Villen im Süden Lomboks, vom Ein-Zimmer-Haus bis zu größeren Projekten. Erworben über eine Struktur, die ein Ausländer tatsächlich halten darf, erklärt bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.
Hotels
Boutiquehotel-Objekte in Kuta, in Betrieb und in Planung. Größere Tickets, weniger Käufer, und fast nie öffentlich inseriert. Diese Objekte gehen zuerst an unser Käufernetzwerk.
Ist Lombok das nächste Bali? Es ist besser als das.
Der Vergleich ist überall, und er stimmt zur Hälfte. Südlombok hat eine staatlich getragene Sonderwirtschaftszone in Mandalika, einen internationalen Flughafen zwanzig Minuten von Kuta, neue Straßen im Bau und Grundstückspreise, die noch bei einem Bruchteil von Bali liegen. Deshalb schauen viele, die mit Bali angefangen haben, eine Insel weiter östlich. Aber Lombok ist keine Kopie von irgendwo. Es ist eine Insel mit eigener Kultur, eigener Küste und eigenem Tempo, und genau das macht sie besitzenswert.
Die Insel der Sasak
Rund 85 Prozent der Menschen auf Lombok sind Sasak, mit eigener Sprache, Webtradition (Tenun) und Dorfarchitektur. Wer hier baut, baut in einer lebendigen Kultur. Wir arbeiten mit lokalen Partnern und Handwerkern, und uns ist wichtig, dass unsere Projekte der Gemeinschaft nützen, in der sie stehen.
Wellen von Weltklasse
Im Süden Lomboks liegen einige der besten Surfspots Asiens: Gerupuk, Are Guling, Mawi, Selong Belanak. Die Surf-Community sorgt das ganze Jahr über für internationale Nachfrage nach Unterkünften in Kuta, und genau das trägt hier die Mieteinnahmen.
Mandalika
Indonesien investiert Milliarden in genau diese Ecke der Insel: die Sonderwirtschaftszone Mandalika mit ihrem MotoGP-Kurs, neue Straßen, ein internationaler Flughafen 20 Minuten entfernt. Die Richtung steht fest. Der Markt ist noch früh dran.
Jetzt im Verkauf: Zula Villas, Kuta Lombok
Sieben freistehende Villen in ruhiger Hanglage über Kuta, jede mit privatem Infinity-Pool und Blick ins grüne Tal. Fünf Minuten ins Zentrum von Kuta, zehn zum Strand, zwanzig zum internationalen Flughafen.
- 1-Schlafzimmer-Villa · 157 m² Grundstück · 72 m² Wohnfläche · privater Pool
- 2-Schlafzimmer-Villa · 246 m² Grundstück · 117 m² Wohnfläche · 15 m² Pool
- Status · Off-plan, Zahlung nach Baufortschritt, Bauüberwachung durch uns vor Ort
ab USD 165.000
Die Objekte, die Sie sonst nirgends finden
Nichts davon ist irgendwo inseriert. Es liegt in unserem Netzwerk, und wir haben exklusiven Zugang dazu: Land auf Sumbawa, Villen oberhalb von Kuta, ein Hotel im Zentrum, ein Resort im Dschungel.
Zur privaten ListeProjektentwickler, bevor wir Repräsentanz wurden
Lombok Horizon führt ein Paar, das in Kuta lebt, mit Jahren in der Projektentwicklung auf Bali und Lombok hinter uns. Mehrere dieser Projekte werden bis heute gebaut, und wir realisieren gerade unser eigenes hier, im Dschungel wenige Minuten vom Zentrum Kutas: ein Haus für uns selbst und ein Villenkonzept zur Vermietung und zum Verkauf. Genau das kaufen Sie mit ein: Genehmigungen, Grundstücksprüfung, Notar und Bau haben wir mit eigenem Geld schon durchlaufen. Wenn wir ein Projekt für Sie ansehen, wissen wir, was wir da lesen. Wir vertreten ausgewählte Projekte für Eigentümer, die wir persönlich kennen, als deren Repräsentanz vor Ort, und arbeiten mit Ihnen auf Deutsch oder Englisch.
Unsere GeschichteDie Fragen, die jeder Käufer zuerst stellt
Dürfen Ausländer auf Lombok Immobilien besitzen?
Nicht als indonesisches Volleigentum (Hak Milik), das ist Staatsbürgern vorbehalten. Aber es gibt drei legale, etablierte Strukturen: Leasehold mit festen Verlängerungsoptionen, Hak Pakai und die eigene PT PMA mit HGB-Titel. Welche passt, hängt von Ihrer Nutzung ab.
Welche Mietrendite ist realistisch?
In Anzeigen stehen 12 bis 28 Prozent. Wir nennen keine Zahl, denn jede Rendite, die genannt wird, bevor jemand Ihr Objekt und Ihre Kosten gesehen hat, ist Marketing. Wir bauen Ihnen ein konservatives Modell mit echter Saisonalität, Leerstand und Kosten und zeigen Ihnen die Rechnung.
Was passiert, wenn das Leasehold ausläuft?
Verlängerungen sind die Regel, aber nur, wenn sie von Tag eins an vertraglich gesichert sind: feste Fenster, vereinbarte Preismechanismen, beurkundete Optionen. Genau diese Klauseln prüfen wir in der Due Diligence, bevor Sie ein Objekt überhaupt sehen.
Fangen Sie dort an, wo es Ihnen passt.
Legen Sie ein Käuferprofil an, dann schicken wir Ihnen, was passt, auch die Objekte, die nie auf diese Seite kommen. Oder sehen Sie sich erst an, was öffentlich ist.